В преддверии нового года все в поиске вариантов – как сохранить и приумножить сбережения. Банки лопаются, ставки по депозитам падают, валюта скачет, еще пугают инфляцией, поэтому многие эксперты советуют инвестировать в недвижимость. О том, как выгодно успеть купить квартиру в Уфе в этом году – в экспертном обзоре.
Если обратиться к статистике Росреестра, то видно, что новостройки по-прежнему пользуются спросом. По данным Росреестра в Уфе, за 11 месяцев 2018 года количество ДДУ увеличилось на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом многие эксперты отмечают, что люди меньше тянут с покупкой и быстрее принимают решение. Если раньше доля «сомневающихся» доходила до 30%, то сейчас она снизилась вдвое.
Выгода по сравнению с депозитами, валютой и прочими способами инвестиций очевидна. Стоимость квадратного метра дорожает на 12-15% в год, когда банки предлагают доходность 5-7%. Среди ключевых драйверов можно отметить: рост ипотечных ставок, вызванный повышением ключевой ставки ЦБ РФ, и неутешительные прогнозы по ее дальнейшему повышению, ужесточение правил для застройщиков и введение эскроу-счетов, рост НДС до 20% в новом году и, следовательно, стоимости строительных материалов – все эти факторы уже сказались на конечной стоимости квадратного метра. О том, что цены на квартиры в новом году будут только расти, подтвердил недавно и глава Минстроя РФ.
Из-за повышения Центральным банком ключевой ставки ряд банков уже повысил процент на ипотечный кредит. Не стоит забывать и о недавнем заявлении Германа Грефа о дальнейшем возможном росте ставок. Эти нововведения также повышают спрос, и люди стараются приобрести жилье в этом году на наиболее выгодных условиях. По итогам 11 месяцев в Башкирии совершено 87 880 ипотечных сделок, что на 39% больше по сравнению с прошлым годом.
Более того, эксперты отмечают выгоду сдачи квартиры в аренду. Это обусловлено стабильным ростом цен на новостройки и постоянным падением ставок по банковским депозитам.
Для того чтобы получить в будущем гарантированный доход, важно выбрать надежного и проверенного годами застройщика, к примеру, «Унистрой». В Уфе компания занимается строительством жилого комплекса «Венский лес»*. Объект будет расположен в районе «Зеленая роща». О том, как выбрать объект для инвестиций, рассказал заместитель генерального директора компании «Унистрой» Искандер Юсупов.
- Из-за ужесточения законодательства для застройщиков, повышения НДС и роста ипотечных ставок, с рынка постепенно уходят ненадежные компании, - комментирует Юсупов. - Люди стали больше предпочитать застройщиков с надежной и проверенной годами репутацией, выбирают перспективные проекты, обращают внимание на поведение игроков рынка. Очевидно, что, если застройщик объявляет грандиозные распродажи, это точно не свидетельствует о его устойчивом финансовом положении и хороших продажах, а, наоборот, говорит о проблемах в бизнесе, следовательно, с такой компанией надо быть осторожным.
Новый жилой комплекс Уфы расположен в экологически чистом районе города «Зеленая роща» вблизи ВДНХ в окружении лесного массива. С верхних этажей открывается прекрасный вид на долину реки Уфы и живописные окрестности района. Уникальные архитектурные решения в сочетании с концепцией закрытого двора создают уютное безопасное пространство для жизни и отдыха. Развитая инфраструктура, наполненная увлекательными детскими площадками, зоной воркаута, большим спортивным полем и веревочным парком, позволит вести активный отдых в любое время года. Проектом комплекса предусмотрено строительство детского сада. Для домашних питомцев будет организована отдельная зона с тренажерами и спортивными снарядами для дрессировки.
До нового года у уфимцев есть уникальная возможность приобрести квартиру в ЖК «Венский лес» и оформить ипотеку по выгодной ставке 9,2%** на весь срок (до 30 лет) с первоначальным взносом от 10%.
Подробности об условиях по телефону (347) 225-79-60.
venales.ru
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/3826289