Купить трехкомнатную квартиру в Уфе: все, что нужно об этом знать

Собственная недвижимость – квартира, дом или просто небольшая дача – это важный элемент независимости современного человека. Но покупка жилья, например, трехкомнатной или двухкомнатной квартиры – это очень важный финансовый шаг, к которому стоит подготовиться тщательно.

Новостройка или вторичная?

Уфимский рынок недвижимости предлагает немало вариантов квартир в обоих направлениях, причем в очень большом ассортименте: 1-комнатные – для одиноких или пар, не имеющих детей, немало 2-комнатных – для семей с детьми, трехкомнатные – для тех, кому важно пространство.

Цена вопроса зависит от многих факторов помимо принадлежности к тому или иному рынку:

Расположение. В Уфе немало районов с различной степенью привлекательности для жителей. Есть места, где окна вашей будущей квартиры будут выходить на промзону, а в других – на лес или горы. Чем чище район и удобнее расположен относительно транспортных путей, тем выше цена 3 комнатной квартиры, да и любого другого жилья.
Состояние дома. Это касается, прежде всего, квартир, которые представлены на вторичном рынке недвижимости Уфы. Чем старее сооружение, тем ниже будет цена квартиры. Но в виду аварийного состояния дома, он может попасть под реконструкцию или снос, что повлечет немалые расходы из-за переезда. Так что, покупая трехкомнатную квартиру в старом доме, будьте готовы потратить сэкономленные при ее продаже деньги.
Инфраструктура. Если трехкомнатная квартира вашей мечты в сравнительно новом доме продается по очень низкой цене, стоит обратить внимание не только на экологию района. Нужна ли такая трехкомнатная квартира, пусть ее цена и привлекательна, если рядом нет ни садика, ни школы, ни больницы, а ближайший супермаркет находится в четырех остановках маршрутки, плюс до остановки еще минут 20, то выгода от низкой цены будет поглощена затратами на транспорт.
Придомовая территория, микрорайон, где вы хотите купить 3 комнатную квартиру в Уфе. Если, покидая свое жилье, вы попадаете в темный, неуютный двор, заставленный машинами, то о высоком уровне качества жизни говорить вряд ли придется.

Увы, среди квартир на вторичном рынке города Уфа очень непросто найти такую 2-х или даже 3-хкомнатную квартиру. Статистика продаж показывает, что даже при достаточно высокой стоимости кв. метра, редко когда даже по трем пунктам покупатель остается доволен.

Как влияет на стоимость площадь?

Если внимательно рассмотреть уфимский рынок недвижимости в разрезе количества комнат в квартире, то можно увидеть такие закономерности:

Квартира студия – самый популярный и модный вариант планировки, который вышел в отдельную категорию. На вторичном рынке Уфы его немного, некоторые перепланированы с несоблюдением норм, когда обычную 1-комнатную квартиру просто лишили простенков, не учитывая требования. Продажа может сорваться из-за несоответствия документов фактическому состоянию недвижимости.
1-комнатная кв. – Предложений в Уфе много, но они недолговечны. Это самый оборотистый рынок города. Большинство – старая застройка или новостройки, фонда рубежа 2000 мало и он быстро уходит.
2-комнатная квартира – встречается не так часто, но и спрос на нее в Уфе меньше по сравнению с однушками. Такие квартиры – выбор семей, часто с детьми или одним ребенком. Приобретают их нередко в ипотеку.
Квартира с 3 комнатами – выбор тех, кто любит пространство. Стоимость кв. метра в них немного дешевле, но это не намного повышает к ним интерес. Уфа предлагает немного вариантов на вторичном рынке, это уже более комфортное жилище. Часто попадаются варианты с хорошим ремонтом.
4-комнатную или более просторную квартиру ищут состоятельные покупатели. Количество кв. метров делает ее очень дорогой не только при покупке, но и в оплате ком.услуг.

Разумеется, на вторичном рынке в городе Уфа, цена за кв. метр может сильно колебаться, с учетом остальных факторов, что делает его сложным для покупателей. Но такого не скажешь о некоторых новостройках. Самый яркий пример, где можно приобрести новую 3 комнатную квартиру в Уфе – жилой комплекс «Венский лес» от девелоперской компании «Унистрой».

Новое качество застройки для города Уфа от Унистрой

ЖК «Венский лес» – это новый формат строительства, который позволяет получить не просто недвижимость, а комфортную среду проживания с развитой инфраструктурой. Комплексная застройка позволяет купить трехкомнатную квартиру в современном доме на этаже с 1 по 20, которая будет максимально удовлетворять ключевые параметры комфорта:

Хороший район с видом на речку Уфимку, лесной массив и горы.
Отлично развитая инфраструктура.
Хорошее транспортное сообщение.
Уютный двор.

В комплексе доступны такие варианты планировок по количеству комнат и площадью от 35 до 112 кв. м.:

1-комнатная квартира студия. Проектировщики учли модный тренд и представили своим клиентам несколько функциональных планировок.
Стандартная 1-комнатная квартира. Площадь от 35 кв. м. Прекрасный выбор молодых семей города Уфа, пожилых пар и тех, кто пока не нуждается в большем пространстве. Такой квартиры хватит, чтобы жить с комфортом, а ее обслуживание останется достаточно дешевым за счет небольшого количества кв. метров.
2-комнатная квартира – для семей, где есть дети, а также тех, кому хочется иметь отдельную спальню или кабинет для работы. Здесь уже достаточно кв. метров, чтобы всем можно было организовать личное пространство.
3 комнатная квартира – подойдет тем, кому важно иметь достаточно места для общения с друзьями, приема гостей, занятий творчеством или уединения. Особенно если в семье есть дети – двое, трое или даже больше. При таком количестве комнат вполне возможно обеспечить всех своим местом.
4-комнатная квартира – это почти свой частный дом, только в городе (Уфа) и с шикарным видом из окна.

Все эти предложения для каждого жителя Уфы объединяет замечательная планировка, возможность покупки несколькими способами, в том числе рассрочка и ипотека. Но только ли этим знаменит «Венский лес»?

Функциональный двор и красота

Такими словами можно дополнить этот проект в городе Уфа. Каждый обладатель 3х комнатной квартиры (или любой другой) здесь сможет по достоинству оценить все преимущества:

Детские площадки. Для жителей Уфы, как и любого другого города, очень важен комфорт, безопасность и гармоничное развитие их детей. «Венский лес» позволяет предоставить возможность детям играть на площадке, которая прекрасно просматривается из квартиры. Важно только правильно подобрать расположение, чтобы окнами (или хотя бы одним) квартира выходила во двор.
Места для прогулок и спокойного отдыха. Не всем после работы хочется все время сидеть в квартире. Этот ЖК позволяет спокойно сидеть в чистом дворе на скамейке, наслаждаясь свежим воздухом и отсутствием машин. Кстати, выходить погулять из квартиры очень важно для здоровья и настроения, особенно перед сном.
Дворы без машин. Большая редкость жить в квартире и при этом не страдать от скопления машин под подъездом. «Венский лес» спроектирован так, что парковка не будет мешать жителям. Вы с легкостью сможете выйти из квартиры и выгулять питомца, не опасаясь автомобилей.
Безбарьерные входы. Это преимущество оценят те обладатели 1,2 или 3 комнатной квартиры в ЖК «Венский лес», которые имеют маленьких детей или вынуждены сами передвигаться на коляске. Отсутствие порогов, удобный пандус помогают им самостоятельно добраться до квартиры без лишних усилий.
Концепция форта. Весь комплекс организован так, что представляет собой крепость, стены которой – это дома. Такой двор является более безопасным, к тому же в нем уютнее. Будучи окруженными красивыми, современными корпусами, вы будете чувствовать себя как дома, даже если находитесь во дворе, а не в квартире.

Такое количество плюсов любой житель города Уфа оценит по достоинству.

Покупаем?

Купить 3 комнатную квартиру в городе Уфа можно несколькими способами:

Просто рассчитаться за всю стоимость квартиры. Самый простой способ, но не у каждого жителя Уфы есть достаточно средств на счету, чтобы совершить такую крупную покупку.
Ипотека. Уфа не самый дорогой город РФ, но большая часть жилья продается именно в кредит. Квартира в ипотеку – отличный вариант, когда нет много накоплений. Жилье перейдет вам в собственность только после полной выплаты ее стоимости. При этом вы не можете ее подарить или продать. Квартира, купленная в ипотеку, остается в залоге у банка до прекращения действия договора.
ЖНК. Накопительный кооператив – еще одна возможность обзавестись собственным жильем, если квартира не по карману для покупки единоразовым платежом. Вы постепенно копите деньги и выкупаете свои кв. метры, когда наберете нужную сумму. Для вступления в кооператив достаточно только паспорта.

Если у вас остались вопросы, вы можете задать их менеджерам в офисе продаж в городе Уфа или по телефону, указанному здесь на сайте. Сотрудники охотно вам помогут подобрать подходящий вариант квартиры в новостройке с оптимальной для вашей семьи площадью, планировкой, на желаемом этаже, а также определиться с вариантом оплаты. Совсем немного отделяет вас от того, чтобы стать еще одним счастливым жителем красивого и комфортного жилого комплекса города Уфа, где любая квартира – маленькое пространство комфорта для каждого.